Bestemmingsplan Steenenburg
Werken met het gedachtengoed van de OmgevingswetOpdrachtgever
Gemeente HeusdenType opgave
Bestemmingsplan met verbrede reikwijdteProgramma
Diagnostisch centrum; bedrijfspaviljoens; 226 appartementen en vrije kavels, renovatie middeleeuws kasteelStatus
VastgesteldWissing is diverse gemeenten behulpzaam bij het implementeren van de Omgevingswet. Het bestemmingsplan met verbrede reikwijdte Steenenburg in Heusden was één van de eerste plannen waarin we de mogelijkheden van de Omgevingswet uitwerkten. In het plan zijn alle doelen en ambities voor zowel de functionele als ruimtelijke inrichting van de fysieke leefomgeving geregeld. Onder meer landschapskwaliteit en duurzaamheid zijn adequaat in de planregels opgenomen. Het opnemen van dergelijke thema’s was een belangrijke stap naar een integrale benadering van de fysieke leefomgeving, zoals dat in de Omgevingswet is bedoeld.
"Het opnemen van duurzaamheidsaspecten in een bestemmingsplan is een belangrijke stap naar een integrale benadering van de fysieke leefomgeving."
Bestemmingsplan met verbrede reikwijdte
Het bestemmingsplan met verbrede reikwijdte Steenenburg maakt de ontwikkeling mogelijk van een campus met zorggerelateerde bedrijven. De campus ligt op het terrein van het voormalige Land van Ooit, waar het fameuze Roze Kasteel inmiddels is gerestaureerd. Het oorspronkelijke kasteel d’Oultremont uit 1230 wordt het nieuwe hart van de campus, waar ook ruimte is voor 226 appartementen en vrije kavels.
Duurzame gebiedsontwikkeling
In dit bestemmingsplan is de duurzame ontwikkeling van alle gebouwen en de buitenruimte expliciet geregeld. Bijzonder is bijvoorbeeld dat in het bestemmingsplan de verhouding is geregeld tussen behoudenswaardige monumentale bomen en zonnepanelen. Er zijn regels opgenomen voor windinstallaties, laadpalen voor elektrische auto’s en het opvangen van hemelwater op eigen terrein.
Verder hebben de cultuurhistorische, landschappelijke en ecologische waarden van het landgoed een centrale plek in het bestemmingsplan. Door voort te bouwen op deze waarden krijgt Steenenburg een samenhangend landschappelijk casco.
Eerder schreef Kees Musters een interessante weblog over dit ‘bestemmingsplan nieuwe stijl’. Hierin beschrijf hij precies datgene dat het plan zo bijzonder maakt.
Het volledige bestemmingsplan is te vinden in het Omgevingsloket.
